范宁在一张一人高的广告牌前停住脚步，上面贴了一张很大的白纸，纸上用粗墨写着一则房产信息，‘房东急需资金，城南名宅，一万六千贯低价出售’，这个广告颇为吸引范宁。
“小官人有兴趣吗？”身后传来一个温和的声音。
范宁见身后站着一个穿着白衣的男子，约三十岁，身材不高，似乎比自己还矮一点，倒是一脸和善，笑眯眯望着自己。
范宁微微欠身，“阁下也是牙人？”
男子点点头，指着旁边的店笑道：“这是我的小店，不管小官人是租房还是买房，我都愿意效劳！”
范宁见他说话很客气，不因为自己是少年而小瞧，心中不由对他有了几分好感，便点点头道：“我考虑买宅？”
“那请进来坐吧！我给小官人参考参考，分文不取。”
“那就麻烦阁下了！”
范宁跟着男子走进房间坐下，他打量一下房间，房间不大，也就十个平方左右，里面是一套桌椅，背后是一只柳木橱子，里面堆满了各种卷宗，旁边放着三张圈椅和一张茶几，是和客人谈话时用的。
男子刚煎好一壶茶，便给范宁倒了一杯，笑着介绍道：“我姓潘，就是京城本地人，朋友很多，做这一行快十年了，信誉非常好，小官人可以打听一下，京学牙行的潘三郎，说的就是我。”
范宁喝了口热茶笑道：“我在考虑买一座五亩左右的宅子，说实话，我刚来京城不久，行情不明，规矩不懂，烦请潘先生给我先介绍一下。”
潘三郎笑着点点头，“小官人贵姓？目前户籍在哪里？”
“我姓范，平江府人，买房和户籍有关吗？”范宁疑惑地问道。
“关系不大，但牙税会有影响，本地户籍三分牙税，外地户籍要五分牙税，当然，也有很多优惠，如果是京官和朝官第一次买宅，牙税就可以免除，朝廷当然对自己人很宽容，如果考上进士，第一次买房也可以免牙税。”
“那就好，我可以享受免税！”
潘三郎顿时很惊讶，“小官人莫非是进士？”
“我既是进士，同时也是八品京官。”
潘三郎顿时肃然起敬，“我知道小官人是谁了，小官人一定是童子科第一名范宁，我没说错吧！”
范宁点点头，“正是我！”
“很荣幸为小官人效劳啊！我儿子最崇拜小官人，说长大后也要考童子科第一。”
范宁听他话中略有歧义，便问道：“不知令郎几岁了？”
“刚满三岁！”
范宁头上顿时出现了三根黑线，他苦笑一声道：“我们还是谈宅子吧！现在买五亩宅需要多少钱？”
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